L’étude thermique est-elle obligatoire pour déposer le permis de…

Dans le domaine du bâtiment, la question de la performance énergétique occupe aujourd’hui une place prépondérante. Toute personne impliquée dans un projet de construction se doit de respecter des normes strictes afin d’assurer une efficacité énergétique optimale. L’étude thermique permet de garantir cette conformité et s’avère être une étape incontournable pour obtenir le précieux permis de construire. Mais en quoi consiste réellement cette étude et quels sont les éléments que l’on doit prendre en compte lors de sa réalisation ?

L’objectif de l’étude thermique

L’étude thermique a pour objectif principal d’évaluer la faisabilité technique et économique des projets de construction en matière de performance énergétique. Lorsqu’un maître d’ouvrage dépose une demande de permis de construire, il doit fournir une attestation de prise en compte de la réglementation thermique. Cela garantit que toutes les règles techniques actuelles ont bien été prises en considération dès la phase de conception.

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Pour mener à bien cette démarche, nombreux sont ceux qui font appel à un bureau d’étude thermique comme Simpletude. Ces professionnels disposent de l’expertise nécessaire pour réaliser des analyses approfondies et assurer la conformité aux normes en vigueur.

La règlementation thermique RT 2012

Depuis la mise en place de la Réglementation Thermique 2012 (RT 2012), il est de la responsabilité de chaque maître d’ouvrage de démontrer la conformité de son projet avec les exigences en vigueur. Cette réglementation impose des seuils de consommation énergétique maximale pour les bâtiments neufs, dans le but de limiter leur impact sur l’environnement.

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Les nouvelles normes RE 2020

Plus récemment, la Réglementation Environnementale 2020 (RE 2020) a pris le relais, ajoutant une dimension environnementale plus complète. En effet, la RE 2020 ne se contente pas d’évaluer la performance énergétique mais prend également en compte des aspects tels que l’empreinte carbone des matériaux utilisés ou encore l’optimisation des énergies renouvelables.

Processus de l’étude thermique

Prenons maintenant un moment pour décortiquer les étapes essentielles qui composent une étude thermique. Celui-ci se divise généralement en plusieurs phases, allant de la conception à la validation finale par les autorités compétentes.

Analyse de faisabilité technique

Cette première étape se concentre sur l’analyse technique du projet de construction. Il s’agit d’évaluer les différents composants du bâti (structure, isolation, systèmes de chauffage, etc.) pour déterminer s’ils respectent les seuils prescrits par la réglementation en vigueur. Cette analyse représente parfois un défi majeur, car elle exige de combiner un large éventail de compétences techniques et réglementaires.

Optimisation économique

Une étude soigneuse permet d’optimiser non seulement les performances énergétiques, mais aussi les coûts associés. Les résultats obtenus guideront les choix stratégiques en termes de matériaux, équipements et technologies, tout en veillant à rester financièrement abordable.

Rédaction de l’attestation

À la suite des différentes analyses, un rapport est rédigé. Ce document servira d’attestation de conformité inclue dans la demande de permis de construire. Le respect des règles thermiques doit y être clairement expliqué, justifiant chacun des choix effectués.

L’obtention de l’attestation RE2020 va ensuite vous permettre de constituer votre dossier de demande du permis de construire. Ce dossier comprendra toutes les simulations nécessaires, ainsi qu’une explication détaillée de la méthodologie utilisée.

Une fois les travaux terminés, une seconde attestation sera délivrée afin de confirmer la conformité du nouveau bâtiment.

Impact sur la construction et l’habitat

Loin d’être une contrainte administrative, l’étude thermique présente de nombreux avantages concrets tant pour les futurs occupants que pour l’environnement. Elle assure la viabilité environnementale du projet, contribuant ainsi à une meilleure qualité de vie.

Agrément pour les occupants

Grâce à cette étude, les maîtres d’ouvrage peuvent proposer des habitats où le confort thermique est garanti, rendant la vie quotidienne nettement plus agréable. Une maison bien isolée conserve mieux la chaleur en hiver et la fraîcheur en été, réduisant significativement les besoins en chauffage et climatisation.

Réduction de la facture énergétique

Une bonne conception thermique permet de diminuer les dépenses énergétiques des foyers. En investissant intelligemment dans des solutions durables et performantes dès la phase de construction, les économies réalisées se feront rapidement sentir sur les factures. De plus, ces habitations seront moins sujettes aux fluctuations des prix de l’énergie, octroyant une certaine stabilité financière à long terme.

Valorisation immobilière

Enfin, un bien immobilier répondant aux normes thermiques actuelles jouit d’une meilleure valorisation sur le marché. Les acheteurs sont aujourd’hui beaucoup plus sensibles aux enjeux environnementaux et apprécient les constructions économes en énergie. Cela peut représenter un argument de vente décisif pour les propriétaires.

Les défis de l’étude thermique

Malgré ses nombreux avantages, la réalisation d’une étude thermique comporte son lot de défis. Ces obstacles doivent être anticipés afin de mener à bien le projet sans encombre.

Complexité technique

La complexité des calculs et simulations requiert des compétences pointues en ingénierie thermique. Se doter des services d’un professionnel spécialisé devient donc indispensable pour éviter toute erreur d’interprétation ou de mise en application des règles.

Conformité stricte aux réglementations

L’évolution constante des normes législatives et réglementaires impose une veille permanente. Les maîtres d’ouvrage doivent rester informés des dernières évolutions en matière de réglementation thermique et environnementale, au risque de voir leurs démarches refusées ou retardées par les administrations responsables.

Coûts additionnels

Évidemment, toutes ces études ont un coût financier souvent non négligeable. Le budget global du projet de construction peut être sensiblement alourdi par l’obligation de faire appel à des experts qualifiés et par l’achat de matériaux conformes aux normes. Néanmoins, ces investissements sont rentabilisés par les économies d’énergie à long terme et par la valeur ajoutée apportée à l’habitation.

Dans ce panorama, il apparaît clairement que l’étude thermique obligatoire joue un rôle central pour toute personne souhaitant déposer un permis de construire. Véritable gage de qualité et de durabilité, elle contribue largement à l’amélioration continue des pratiques dans le secteur du bâtiment. Bien qu’elle puisse constituer un challenge, son bénéfice n’en est que plus manifeste sur le plan économique, technique et environnemental.

Source image : Piqsels