Est-ce le moment de vendre en 2020 ?
2020 est une année de folie pour tout le monde avec la crise sanitaire, le choc de l’économie et le krach immobilier. On doit s’attendre encore plus à une bulle immobilière dans les grandes villes de France et à une évolution du prix immobilier. Mais est-ce tout de même le moment de vendre en 2020 ?
Comment va l’immobilier en 2020 ?
Le marché immobilier en France comme à Paris, à Lyon ou à Marseille et même en île de France a connu une évolution faramineuse en espace de quelques mois. Un an que ça a duré la crise sanitaire et le confinement, il y a de quoi sonner l’alarme avec les séquelles laissées par le covid-19. En effet, la pandémie a fait des milliers de mort partout dans le monde et en particulier en France mais elle a aussi impacté le secteur immobilier de Paris, de Bordeaux, de Lyon et même de Marseille. Si on s’en tient aux chiffres et à la constatation des faits :
Sujet a lire : Quelles sont les questions à poser lors d'un achat immobilier ?
- Le prix immobilier connait une hausse à Paris et dans d’autres villes.
- La vente immobilière va au ralentit par rapport à l’année 2019.
- L’accès au crédit immobilier devient de plus en plus difficile.
- Le taux d’intérêt du crédit immobilier est au plus bas.
Ainsi, l’année 2020 n’a pas vraiment été clémente avec le marché immobilier en France et dans le Grand Paris. Le covid a engendré une hausse de prix immobilier. Il serait donc le moment de vendre son bien immobilier.
Comment se porte l’immobilier en 2020 ?
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On peut dire que pour les vendeurs, l’immobilier en 2020 se porte bien avec la hausse de prix de l’immobilier dans les grandes villes de France que ce soit à Paris, dans le Grand Paris, en île de France, à Marseille, à Bordeaux, à Strasbourg et à Lyon. Mais selon les spécialistes de l’immobilier et du prix immobilier en France, cette hausse de prix ne durera que quelques mois seulement. En tout cas, l’immobilier en 2020 se porte mal, on constate :
- Une hausse de prix de l’immobilier.
- Une bulle immobilière continue à Paris et autres grandes villes de France.
- Un ralentissement des constructions neuves.
- Moins de vente immobilière en 2020 soit environs 800.000 ventes.
- Aucun record de vente immobilière comme l’année précédente.
- Baisse du volume de transaction immobilière dans l’ancien.
La hausse du prix représente une véritable contrainte pour la plupart des acquéreurs de bien. S’ils recherchent alors une résidence principale, ils se tourneront forcément vers la location d’un bien immobilier. Mais avec la situation du marché immobilier, c’est toujours le moment de vendre son bien immobilier.
Quand revendre un bien locatif ?
La revente de son investissement locatif est parfois difficile à déterminer pour un investisseur surtout s’il s’agissait de son premier achat immobilier. Lorsqu’on fait un investissement locatif, il faudrait calculer les bénéfices avant d’envisager la revente de son bien locatif. Parmi les éléments à prendre en considération sont :
- Le coût du crédit immobilier incluant les frais de dossier, taux d’intérêt, caution…
- L’apport personnel pour l’achat immobilier.
- Les charges d’exploitation.
- Les impôts et les contributions sociales.
Enfin, pour savoir quand revendre son bien locatif, cela dépend si on a souscrit à un dispositif de défiscalisation et qu’il faudrait attendre la fin du contrat.
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